全球工业与物流房托基金

房地产投资信托(“REIT”)是一家拥有、经营或资助创收房地产的公司。 REITs 提供了一个投资机会,就像共同基金一样,让日常投资者可以在不实际购买、管理或融资房产的情况下从有价值的房地产中受益。 房地产投资信托基金允许任何人以与投资其他行业相同的方式投资房地产资产组合——通过购买单个公司股票或共同基金或交易所交易基金 (ETF)。

固定票息票券

Singapore REITs Leveraged Notes

外汇对冲 | 具备每日流动性

澳元

票面币种

12 个月

债券期限

每季派息

派息频率

S-REITs 的优势

1

良好的企业治理

S-REITs 整体在不断努力加强公司治理,其中包括要求 REITs 经理和董事在与投资者发生利益冲突时,将投资者的利益置于经理和发起人的利益之上。

2

全球房地产风险敞口

超过 90 % S-REITs 和房地产信托持有海外资产。涉足广泛且多样的房地产细分领域,包括工业,零售,办公室,医疗保健等。

3

有利的税收框架

在新交所上市的 REITs 一般可以在新加坡房地产租金等收入方面获得“税收透明待遇”。

实施策略

1.
对冲外汇风险的能力

允许澳元-新元/欧元的日内交易,可对冲货币风险。

2.
法国兴业银行作为票据发行人

通过具有竞争力的利率来提供内部杠杆。

3.
进行固定期限的投资

拥有固定的产品期限,同时也有延长产品期限的可能。

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